Estimation théorique
Rue de la Gare,80400 Matigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,80400-Matigny indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil (80139), comprenant 44 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil (80139), comprenant 44 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-26 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 67 | 677 | 75000€ | 1119€ |
2022-03-25 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 97 | 390 | 40000€ | 412€ |
2021-10-22 | 24 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 600 | 128900€ | 1572€ |
2021-08-26 | 33 | RUE NATIONALE | 4 | 76 | 487 | 41000€ | 539€ |
2019-12-14 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 103 | 540 | 150000€ | 1456€ |
2022-01-07 | 32 | RUE NATIONALE | 4 | 88 | 180 | 71900€ | 817€ |
2022-02-03 | 34 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 472 | 58000€ | 580€ |
2020-09-19 | 41 | RUE DE FALVY | 3 | 78 | 310 | 115000€ | 1474€ |
2021-07-10 | 39 | RUE DE FALVY | 3 | 48 | 320 | 25000€ | 521€ |
2022-02-12 | 64 | RUE DE FALVY | 2 | 48 | 280 | 42000€ | 875€ |
2020-01-25 | 35 | RUE DE FALVY | 2 | 60 | 910 | 87000€ | 1450€ |
2022-09-27 | 54 | RUE DE FALVY | 3 | 62 | 680 | 120000€ | 1935€ |
2019-06-15 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 406 | 25000€ | 397€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 460 | 45000€ | 409€ |
2021-09-23 | 4 | RUE DE LA POSTE | 3 | 63 | 415 | 30000€ | 476€ |
2023-01-12 | 4 | RUE DE LA POSTE | 3 | 63 | 415 | 34000€ | 540€ |
2022-07-12 | 38 | RUE DE FALVY | 3 | 91 | 845 | 96000€ | 1055€ |
2021-05-26 | 32 | RUE DE FALVY | 2 | 64 | 971 | 56500€ | 883€ |
2021-06-26 | 9 | RUE DE LA POSTE | 2 | 57 | 97 | 27000€ | 474€ |
2020-07-28 | 13 | RUE DE LA POSTE | 3 | 66 | 700 | 79000€ | 1197€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DE LA POSTE | 5 | 114 | 365 | 78000€ | 684€ |
2022-03-31 | 69 | RUE NATIONALE | 4 | 134 | 165 | 207000€ | 1545€ |
2023-05-30 | 70 | RUE NATIONALE | 4 | 74 | 558 | 90000€ | 1216€ |
2020-11-03 | 18 | RUE DE FALVY | 6 | 140 | 360 | 131000€ | 936€ |
2021-09-28 | 72 | RUE NATIONALE | 6 | 107 | 665 | 178000€ | 1664€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DE FALVY | 2 | 48 | 772 | 46500€ | 969€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DE FALVY | 6 | 115 | 830 | 115000€ | 1000€ |
2021-12-15 | 9 | VC LA RUELLE | 2 | 121 | 230 | 115000€ | 950€ |
2021-11-24 | 11 | RTE DE ROISEL | 3 | 174 | 557 | 75100€ | 432€ |
2021-11-17 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 635 | 130000€ | 1171€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 117 | 598 | 140000€ | 1197€ |
2020-05-13 | 34 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 159 | 1760 | 242000€ | 1522€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 137 | 815 | 70000€ | 511€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 535 | 95000€ | 864€ |
2020-09-19 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 526 | 40000€ | 421€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 115 | 44000€ | 468€ |
2021-09-04 | 6 | RUE LUCIEN BOUTON | 3 | 72 | 921 | 95000€ | 1319€ |
2021-06-10 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 940 | 38000€ | 514€ |
2021-08-28 | 31 | RUE LUCIEN BOUTON | 5 | 99 | 2022 | 105000€ | 1061€ |
2019-07-27 | 15 | RUE DE MATIGNY | 2 | 68 | 707 | 60000€ | 882€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DE QUIVIERES | 4 | 80 | 905 | 73000€ | 913€ |
2020-10-16 | 45 | RUE LUCIEN BOUTON | 5 | 120 | 1081 | 174000€ | 1450€ |
2021-11-30 | 11 | RUE D OFFOY | 3 | 83 | 99 | 111500€ | 1343€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DE VILLECOURT | 3 | 82 | 936 | 146000€ | 1780€ |
2022-02-23 | 8 | RUE D OFFOY | 3 | 72 | 496 | 160000€ | 2222€ |
2021-12-22 | 2 | RUE D OFFOY | 5 | 125 | 276 | 65000€ | 520€ |
2020-06-25 | 4 | HAM DE TOULLE | 9 | 241 | 483 | 180000€ | 747€ |
2022-09-06 | 4 | RUE D OFFOY | 3 | 57 | 339 | 91000€ | 1596€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DE FALVY | 3 | 60 | 633 | 71500€ | 1192€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DE LA GAITE | 5 | 115 | 1024 | 65000€ | 565€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA GAITE | 4 | 83 | 1000 | 150000€ | 1807€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA GERMAINE | 8 | 236 | 603 | 329230€ | 1395€ |
2021-05-26 | 20 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 88 | 350 | 90000€ | 1023€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE LA GERMAINE | 4 | 110 | 855 | 40000€ | 364€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DE LA GERMAINE | 4 | 99 | 73 | 67500€ | 682€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DE LA GERMAINE | 4 | 105 | 518 | 123000€ | 1171€ |
2022-10-29 | 4 | RUE DE LA GERMAINE | 4 | 105 | 518 | 197000€ | 1876€ |
2022-02-05 | 2 | GR GRANDE RUE | 6 | 132 | 858 | 165000€ | 1250€ |
2020-12-29 | 9 | VOIE GUILLAUME | 8 | 124 | 1218 | 71700€ | 578€ |
2019-10-07 | 3 | GR GRANDE RUE | 6 | 152 | 1401 | 100000€ | 658€ |
2019-11-14 | 36 | RUE DE MATIGNY | 5 | 88 | 726 | 80000€ | 909€ |
2021-06-12 | 3 | RUE D ATHIES | 4 | 112 | 1794 | 118900€ | 1062€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 103 | 398 | 140000€ | 1359€ |
2023-05-10 | 5 | RUE D ATHIES | 4 | 111 | 795 | 100000€ | 901€ |
2021-10-16 | 8 | RUE DE L ECOLE | 3 | 60 | 266 | 45000€ | 750€ |
2022-08-20 | 4 | RUE DE L ECOLE | 5 | 158 | 953 | 225000€ | 1424€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 115 | 444 | 85000€ | 739€ |
2020-11-12 | 4 | RLE RANSONNET | 4 | 97 | 434 | 122600€ | 1264€ |
2019-10-31 | 6 | RUE SAINTE APPOLINE | 4 | 108 | 465 | 70000€ | 648€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 78 | 1092 | 97000€ | 1244€ |
2023-03-30 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 235 | 35000€ | 515€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 131 | 782 | 154000€ | 1176€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 337 | 60000€ | 1000€ |
2020-07-07 | 33 | RUE DU BAS | 3 | 76 | 744 | 90000€ | 1184€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 155 | 1118 | 217000€ | 1400€ |
2021-09-14 | 21 | RUE DU BAS | 2 | 84 | 312 | 92000€ | 1095€ |
2020-11-28 | 6 | RUE D ATHIES | 4 | 89 | 1010 | 101000€ | 1135€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 299 | 96000€ | 1500€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 299 | 105000€ | 1641€ |
2022-01-15 | 15 | RUE DU FOUR | 5 | 90 | 900 | 138000€ | 1533€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DE MATIGNY | 3 | 62 | 262 | 50000€ | 806€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DE NESLE | 4 | 56 | 815 | 86500€ | 1545€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 159 | 212 | 280000€ | 1761€ |
2021-01-30 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 4697 | 140000€ | 1609€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DU FOUR | 4 | 95 | 1020 | 150000€ | 1579€ |
2020-08-29 | 23 | RUE D ATHIES | 3 | 124 | 644 | 21000€ | 169€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DU HAUT | 7 | 160 | 2121 | 160100€ | 1001€ |
2020-12-19 | 3 | RUE DES ARCHERS | 5 | 112 | 628 | 99000€ | 884€ |
2022-01-14 | 3 | ALL DES MOINES | 4 | 77 | 889 | 145000€ | 1883€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DES ARCHERS | 3 | 82 | 245 | 72000€ | 878€ |
2020-07-25 | 5 | RUE DES ARCHERS | 3 | 71 | 395 | 65000€ | 915€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 3 | 71 | 397 | 107500€ | 1514€ |
2020-10-02 | 32 | RUE DU HAUT | 4 | 81 | 503 | 60000€ | 741€ |
2022-04-01 | 32 | RUE DU HAUT | 4 | 81 | 692 | 102000€ | 1259€ |
2020-11-13 | 0 | RUE DE SANCOURT | 3 | 65 | 918 | 100000€ | 1538€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE SANCOURT | 2 | 55 | 267 | 149000€ | 2709€ |
2022-02-18 | 4 | ALL DES MOINES | 12 | 258 | 14879 | 300000€ | 1163€ |
2022-01-13 | 5 | IMP DES ECOLES | 4 | 82 | 134 | 25000€ | 305€ |
2021-03-06 | 47 | RUE DU HAUT | 4 | 90 | 736 | 90000€ | 1000€ |
2022-12-13 | 49 | RUE DU HAUT | 4 | 93 | 592 | 146000€ | 1570€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 123 | 239 | 111000€ | 902€ |
2022-07-15 | 60 | RUE DU HAUT | 5 | 130 | 941 | 171900€ | 1322€ |
2019-12-19 | 9 | IMP DES ECOLES | 5 | 93 | 2176 | 105000€ | 1129€ |
2020-12-30 | 9 | IMP DES ECOLES | 5 | 93 | 2176 | 120000€ | 1290€ |
2021-07-30 | 4 | RUE HAUTE | 3 | 89 | 520 | 71900€ | 808€ |
2019-06-06 | 10 | RUE HAUTE | 3 | 56 | 368 | 35000€ | 625€ |
2021-03-20 | 1 | RUE PIERRE DU ROIZEL | 4 | 84 | 540 | 153000€ | 1821€ |
2022-02-22 | 3 | RUE PIERRE DU ROIZEL | 4 | 77 | 520 | 155900€ | 2025€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DES BOIS | 3 | 72 | 1798 | 100000€ | 1389€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DE BETHENCOURT | 2 | 64 | 310 | 39550€ | 618€ |
2021-07-17 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 605 | 55000€ | 859€ |
2022-04-26 | 1 | RUE BASSE | 2 | 60 | 524 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-13 | 48 | RUE BASSE | 1 | 42 | 176 | 39000€ | 929€ |
2023-06-02 | 11 | RUE BASSE | 3 | 98 | 609 | 67000€ | 684€ |
2022-05-04 | 35 | RUE BASSE | 3 | 64 | 166 | 75000€ | 1172€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DU PONT | 3 | 69 | 350 | 62000€ | 899€ |
2022-03-19 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 87 | 725 | 60000€ | 690€ |
2023-01-07 | 62 | GR GRANDE RUE | 5 | 96 | 1188 | 130000€ | 1354€ |
2020-02-15 | 24 | RUE BASSE | 3 | 50 | 933 | 81500€ | 1630€ |
2021-06-19 | 54 | GR GRANDE RUE | 7 | 200 | 629 | 100000€ | 500€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DU MOULIN DE L ECLUSE | 3 | 58 | 221 | 45000€ | 776€ |
2022-08-24 | 15 | RUE D EN BAS | 4 | 110 | 773 | 130000€ | 1182€ |
2019-09-27 | 25 | RUE DE FONTAINE | 4 | 76 | 1312 | 80000€ | 1053€ |
2021-04-20 | 10 | RUE D EN BAS | 4 | 96 | 1634 | 150000€ | 1563€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DE VILLECOURT | 4 | 87 | 1155 | 110000€ | 1264€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DE VILLECOURT | 4 | 87 | 462 | 128000€ | 1471€ |
2022-11-10 | 19 | HAM DE FLEZ | 3 | 98 | 195 | 65000€ | 663€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DU TROU PICARD | 4 | 90 | 1194 | 102500€ | 1139€ |
2022-06-10 | 15 | HAM DE FLEZ | 3 | 98 | 177 | 70000€ | 714€ |
2023-03-29 | 13 | HAM DE FLEZ | 4 | 79 | 174 | 165800€ | 2099€ |
2019-07-26 | 13 | HAM DE FLEZ | 4 | 95 | 1015 | 62000€ | 653€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 94 | 200 | 90000€ | 957€ |
2019-10-12 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 64 | 1725 | 85000€ | 1328€ |
2021-10-16 | 10 | RUE DE NESLE | 3 | 67 | 376 | 46000€ | 687€ |
2020-12-12 | 1 | CHE DE SAINT QUENTIN | 5 | 114 | 895 | 164000€ | 1439€ |
2022-12-14 | 3 | RTE DE FLEZ A DOUVIEUX | 4 | 56 | 535 | 118000€ | 2107€ |
2019-11-30 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 1016 | 160000€ | 1185€ |
2022-06-18 | 1 | RUE DE VILLECOURT | 3 | 63 | 194 | 144450€ | 2293€ |
2020-06-04 | 4 | HAM DE FLEZ | 10 | 240 | 2888 | 230000€ | 958€ |
2021-10-02 | 6 | RUE DE FALVY | 4 | 62 | 400 | 55000€ | 887€ |
2020-09-15 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 313 | 95000€ | 979€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE PARGNY | 4 | 120 | 442 | 210050€ | 1750€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE PARGNY | 3 | 64 | 550 | 52000€ | 813€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE SAINT CHRIST | 5 | 104 | 1055 | 105000€ | 1010€ |
2020-10-15 | 3 | PL PETITE PLACE | 6 | 210 | 500 | 385000€ | 1833€ |
2022-10-07 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 88 | 305 | 218550€ | 2484€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DE SAINT CHRIST | 8 | 194 | 492 | 268400€ | 1384€ |
2020-09-18 | 11 | HAM DE DOUVIEUX | 7 | 220 | 500 | 213500€ | 970€ |
2020-03-10 | 9 | HAM DE DOUVIEUX | 3 | 127 | 1260 | 153700€ | 1210€ |